Kadastrale percelenplannen, KADVEC en KADSCAN
De door het AGIV beheerde KADVEC en KADSCAN bestanden zijn opgebouwd op basis van de gescande en gevectoriseerde bestaande kadastrale percelenplannen. Deze kadastrale percelenplannen worden continu bijgewerkt door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) van de Federale Overheidsdienst Financiën.
Het onderscheid tussen KADSCAN en KADVEC is het formaat van de aangeboden data. KADSCAN is een ingescande kaart die als een foto kan gebruikt worden in uw GIS-systeem. De editeermogelijkheden zijn zeer beperkt. KADVEC heeft als basis een vectorieel bestand (een bestand bestaande uit punten, lijnen en polygonen) dat volledig editeerbaar is. Op deze kaart kan sterk ingezoomd worden zonder enig kwaliteitsverlies. De mogelijkheden van KADVEC zijn dan ook veel ruimer dan die van KADSCAN.
Sinds enige jaren zijn alle kadastrale percelenplannen digitaal en worden ze ook digitaal bijgewerkt. Momenteel wordt gewerkt aan de uitbouw van een homogeen kadastraal percelenplan voor heel het grondgebied.
De kadastrale percelen worden op zo’n kadastraal percelenplan gelokaliseerd aan de hand van hun kadastrale identificatie (kadastrale afdeling van gemeente, sectie en perceelnummer). Op een grootschalig kadastraal percelenplan staat informatie over de vorm van de kadastrale percelen, de inplanting van de gebouwen, de verschillende administratieve grenzen en de plaatsnaam.
Gemeenten krijgen jaarlijks een kosteloos geactualiseerd afschrift van hun kadastraal percelenplan(nen).
Authentieke bron
Oorspronkelijk zijn de kadastrale percelenplannen vanuit een fiscaal oogpunt opgesteld. Het lokaliseert de percelen voor de vaststelling van het kadastraal inkomen als basis voor de onroerende voorheffing. De AAPD wil deze plannen een meer rechtszeker karakter geven (juridische vaststelling perceelsgrenzen) en tot een authentieke bron voor een betrouwbaar onroerend goederenverkeer maken.
Het begrip authentieke bron is belangrijk voor de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie. De onroerende documentatie van de AAPD is immers al een authentieke bron. Maar belangrijker: de uitwerking van de authentieke bron zorgt ervoor dat de PD (Patrimoniumdocumentatie) de samenwerking met de andere overheden en met bepaalde beroepsgroepen (notarissen, vastgoedmakelaars, landmeters-experten, architecten...) verder kan uitbouwen.
Uittreksels uit de kadastrale percelenplannen kan u via de bevoegde gewestelijke directie van het kadaster bekomen. Shapefiles van een kadastraal percelenplan kan u, na het ondertekenen van een licentie, bij de Cel patrimoniale geomatica van de AAPD verkrijgen.
In een volgende fase wordt CADGIS uitgebouwd: daarin zal de koppeling tussen het eigenaarsbestand met hun zakelijke rechten en de grafische component worden gerealiseerd.
Doelstellingen
- De uitbouw van een meer rechtszeker kadastraal percelenplan
- De ontsluiting van patrimoniale databestanden
- De uitbouw van een aaneensluitend kadastraal percelenplan voor het hele grondgebied
Op termijn integratie tussen het kadastraal percelenplan en het GRB.
|
-
